理财人群数据听说，豪宅又热起来了？

你，向来是金字塔尖客群最优质的资产配置，一直被认为具有很强的抗风险性，是全球高净值人群理财的主要选项之一，也是资产的主要手段。 据公司莱坊发布的《2024年财富报告》中显示，豪宅市场在2023年连续加息的情况下，仍然做到平均升值约3.1%。 根据中指院数据，2023年广州千万级豪宅成交创下5年新高，增长约56%；且近日广州更是多套亿级顶豪，其中鹏瑞壹号成交一套，总价2.08亿元，单价高达27.7万/㎡。（数据来源：广州PLUS乐居网广州） 当然不止广州，还有上海翠湖天地，108套亿级当日售罄，约21万/㎡，刷新中国亿级豪宅日光纪录。（数据来源：乐居网广州） 示意图 在如今这样的市场环境下，豪宅市场为什么会走出独立行情？ 根本驱动力在于“者对资产保值的需求”。 穿越的豪宅基因 一定是恒定的中心 在市场动荡下，核心城市、核心的豪宅往往是穿越周期的“硬通货”。 特别是在股市、基金大幅跳水之下，资金无处可去，具有更强的保值增值能力的豪宅，成为了资金避风港。 但这并不意味着任何房子都有这样的价值。 自带稀缺性和资产性的豪宅项目，明显更具有对冲经济周期的属性。 因此，在各个城市，核心地段的豪宅更“热”了。 如上海的内环地段，资源浓度、人口密度和人文底蕴相对于其他区域，都是断层式的领先，顶豪们始终更偏爱这样城市资源醇熟、历史底蕴深厚的中心老城区。 这说明不可复制、不可再生资源的占有，是资产配置的至高信条。 再看深圳，每10-15年一次大扩张，扩张速度却堪称全球之冠，但尽管城市迅速扩张，但中心始终在原特区范围内。 示意图 虽然目前各种困难各种低迷，但对高净值的富裕人群来说，相比而言，核心区位稀缺性的豪宅，投资属性依然明显。 抢占中芯资产，越来越成为高净值资产人群的共识。 那么在北京，什么样地段的，才能称之为“中芯资产”。 核心地段的核心资产 才是真正的“中芯资产” 都说，豪宅间的差距也因为“地段基因”的不同，有了鲜明的对比。 对于豪宅的地段基因，不得不敬佩融创的洞察力，这一点从融创壹號院项目便可以深刻了解到。 这个项目，是目前北京东四环朝阳公园板块唯此项目，周边二手房，自2000年到2010年，历经十年房价从不到1万/㎡，涨到10万+，10年房价翻10余倍；且时至今日，房价依旧保持在约10万+/㎡以上，如泛海世家、东山墅二手房均在约16万+/㎡，成为北京二手房的标杆。 示意图 资产的膨胀速度，正是验证了豪宅作为硬通货的价值。 土地价值、地段价值的支撑，使得其具备很强的“抗跌保值性”。 可以说，融创对于豪宅的选址有着极其严苛的要求，追求核心地段、价值高成长性、禀赋资源的集合。 这也正是融创对塔尖产品雕琢实力最直观的体现。而融创壹號院无疑是其实力的集大成者。 全球资产配置优选 朝阳公园上的融创壹號院 向西一步就是自带光环。亚洲最大城市公园”朝阳公园”，西北侧约3公里处北京经济发展龙头CBD商务区近在咫尺，SKP、三里屯等北京80%的高端资源均汇集于此，为板块近20年房价的坚挺奠定了坚实的基础。 示意图 产品上，大尺度的玻璃窗，是融创家族近年来典型的设计风格，辅以暖色石材和金属饰条的装饰，很好的诠释了当代建筑设计的美学理念。 效果图 而建面约215-291㎡宽景美学四居，室内得益于优秀的建筑结构设计，整个餐客厅这么大面积的天花板，采用了无梁一体化的设计。避免了屋顶结构梁对于空间造成的割裂感，保证了室内空间的整体性。 效果图 融创壹號院还为打造了9大智能科技，分户式低温地板供热系统，智能安防系统等，一系列高标配置，全方位照顾业主一家的安全与健康。融创壹號院，全球高净值人群的资产配置的至优之选。 效果图 目前融创壹號院已经全面实现，项目正在进行幕墙龙骨施工，立面效果即将呈现。不久后，朝阳公园泛海片区一座新的性豪宅项目，即将呈现。 效果图