北京上海房价走势分析，究竟是房价下降还是依然买不起？ 北京房价低于上海

随着中国经济的不断发展，北京和上海作为国内的一线城市，其房价问题一直备受关注，近年来，随着政府对房地产市场的调控力度不断加大，北京和上海的房价走势也引起了广泛关注，究竟是房价下降了还是依然买不起呢？本文将就此问题展开分析。

北京上海房价现状

我们来看看北京和上海的房价现状，由于一线城市的经济、文化、教育等资源优势，吸引了大量的人口涌入，导致房价持续上涨，尽管政府采取了一系列措施来调控房地产市场，但北京和上海的房价依然处于高位，尤其是对于一些热门区域和热门楼盘，房价更是高不可攀。

房价下降的原因

近年来，北京和上海的房价出现了一定的下降趋势，这主要是由于以下几个原因：

1、政府调控政策的影响，政府对房地产市场的调控力度不断加大，通过限购、限售、提高贷款利率等手段，抑制了房地产市场的过热发展，使得房价上涨的速度得到了控制。

2、房地产市场供求关系的变化，随着房地产市场的不断发展，供应量逐渐增加，而需求量则受到政策调控的影响而有所减少，这种供求关系的变化也导致了房价的下降。

依然买不起的原因

尽管北京和上海的房价出现了一定的下降趋势，但依然有很多人买不起房，这主要是由于以下几个原因：

1、高昂的房价与收入水平不匹配，北京和上海的房价高昂，而大多数人的收入水平相对较低，这使得很多人无法承受高昂的房价。

2、购房门槛高，由于政府对房地产市场的调控，购房门槛不断提高，需要满足一系列的条件才能购买房产，如社保缴纳年限、个人所得税缴纳等，这些门槛限制了很多人的购房能力。

3、房地产市场依然存在泡沫，虽然政府对房地产市场进行了一定的调控，但仍然存在一些不合理的现象，如一些开发商通过虚假宣传、哄抬房价等手段来获取更高的利润，这些现象导致了房地产市场的泡沫依然存在，使得房价难以真正回归到合理的水平。

解决买不起房的问题

针对买不起房的问题，我们需要采取一系列的措施来加以解决：

1、加大政府调控力度，政府需要继续加大对房地产市场的调控力度，通过限购、限售、调整土地供应等手段来控制房价上涨的速度，使得房价回归到合理的水平。

2、完善住房保障体系，政府需要进一步完善住房保障体系，通过提供公租房、共有产权房等形式的住房保障措施，帮助那些无法购买房产的人解决住房问题。

3、促进房地产市场健康发展，政府需要加强对房地产市场的监管，打击虚假宣传、哄抬房价等不合理的现象，促进房地产市场的健康发展。

4、提高个人收入水平，除了政府的措施外，个人也需要通过自身的努力来提高收入水平，增加购房的能力，可以通过提高自身的技能水平、创业等方式来增加收入。

北京和上海的房价虽然出现了一定的下降趋势，但依然高昂且很多人买不起房，这主要是由于高昂的房价与收入水平不匹配、购房门槛高以及房地产市场依然存在泡沫等原因所致，为了解决这一问题，我们需要政府和个人共同努力，加大调控力度、完善住房保障体系、促进房地产市场健康发展以及提高个人收入水平等措施来加以解决，我们才能让更多的人拥有自己的住房，实现安居乐业的梦想。